Estimation théorique
Avenue du Roussillon,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Roussillon,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 183 | 522 | 323850€ | 1770€ |
2020-02-28 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 0 | 239500€ | 2603€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2021-03-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 0 | 255600€ | 4332€ |
2019-09-23 | 4 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 84 | 240 | 206000€ | 2452€ |
2021-11-02 | 11 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 83 | 462 | 336000€ | 4048€ |
2022-03-24 | 20 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 167 | 361 | 268000€ | 1605€ |
2022-08-05 | 25 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 3 | 86 | 420 | 266000€ | 3093€ |
2020-03-05 | 11 | IMP JOAN CAYROL | 3 | 66 | 320 | 234421€ | 3552€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JOSEPH BAYLET | 4 | 107 | 336 | 105000€ | 981€ |
2021-09-24 | 23 | RUE JOSEPH BAYLET | 4 | 90 | 336 | 332300€ | 3692€ |
2019-12-13 | 34 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 94 | 775 | 378750€ | 4029€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES MURIERS | 6 | 135 | 356 | 107700€ | 798€ |
2022-01-21 | 8 | RUE JOSEPH BAYLET | 5 | 127 | 315 | 376000€ | 2961€ |
2020-10-29 | 10 | IMP JOAN CAYROL | 5 | 155 | 594 | 150000€ | 968€ |
2020-05-29 | 2 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 102 | 392 | 306748€ | 3007€ |
2020-02-28 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 90 | 233 | 226000€ | 2511€ |
2021-02-05 | 3 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 100 | 596 | 354000€ | 3540€ |
2021-03-12 | 35 | RUE JOSEPH BAYLET | 1 | 95 | 240 | 280400€ | 2952€ |
2020-06-15 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 336 | 122600€ | 1251€ |
2021-06-10 | 3 | RUE LOUIS COMES | 5 | 109 | 202 | 272000€ | 2495€ |
2020-09-04 | 18 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 104 | 434 | 309330€ | 2974€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 336 | 109600€ | 1370€ |
2022-06-23 | 1 | RUE LOUIS COMES | 5 | 110 | 353 | 317570€ | 2887€ |
2020-06-15 | 2 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 127 | 469 | 393000€ | 3094€ |
2022-07-20 | 15 | RUE PAUL MORAND | 4 | 156 | 433 | 433000€ | 2776€ |
2019-12-10 | 4 | IMP REMBRANDT | 5 | 150 | 1038 | 588540€ | 3924€ |
2023-04-12 | 5 | RUE PAUL MORAND | 3 | 63 | 224 | 287000€ | 4556€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 137 | 217 | 292780€ | 2137€ |
2021-02-13 | 9 | IMP JEAN BORDES | 3 | 64 | 266 | 197271€ | 3082€ |
2020-08-20 | 11 | IMP JEAN BORDES | 4 | 78 | 265 | 227550€ | 2917€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 278 | 89000€ | 1060€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 297 | 292500€ | 2659€ |
2020-10-19 | 1 | IMP REMBRANDT | 4 | 135 | 814 | 490000€ | 3630€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 102 | 278 | 88000€ | 863€ |
2020-03-24 | 17 | IMP JEAN BORDES | 4 | 136 | 405 | 100000€ | 735€ |
2022-09-05 | 17 | IMP JEAN BORDES | 4 | 136 | 405 | 357000€ | 2625€ |
2019-12-27 | 19 | IMP JEAN BORDES | 4 | 145 | 559 | 140000€ | 966€ |
2022-04-02 | 19 | IMP JEAN BORDES | 4 | 145 | 559 | 464775€ | 3205€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 335 | 389500€ | 3301€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 74 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-29 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 491700€ | 3998€ |
2020-05-12 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 304400€ | 2475€ |
2020-01-22 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 60 | 210 | 117400€ | 1957€ |
2022-04-15 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 84 | 210 | 250850€ | 2986€ |
2021-03-04 | 2 | PL EDWARD HEATH | 4 | 115 | 414 | 323000€ | 2809€ |
2021-11-16 | 21 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 79 | 398 | 268000€ | 3392€ |
2021-05-12 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 72 | 335 | 350000€ | 4861€ |
2023-03-03 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 123 | 74 | 162800€ | 1324€ |
2023-02-03 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 83 | 537 | 355000€ | 4277€ |
2020-10-07 | 1 | IMP PAUL RUBENS | 2 | 137 | 745 | 678350€ | 4951€ |
2022-08-26 | 5 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 80 | 66 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-13 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 50 | 210800€ | 2108€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 154 | 55 | 197000€ | 1279€ |
2021-04-08 | 28 | RUE ERASME | 6 | 160 | 861 | 529500€ | 3309€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 9 | 190 | 490 | 520000€ | 2737€ |
2019-07-26 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 122 | 68 | 155000€ | 1270€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 113 | 130 | 222000€ | 1965€ |
2022-02-22 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 107 | 80 | 192300€ | 1797€ |
2022-01-17 | 31 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 2 | 92 | 421 | 302570€ | 3289€ |
2020-11-27 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 142 | 139000€ | 1738€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 90 | 122 | 211000€ | 2344€ |
2020-07-17 | 12 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 62 | 36 | 65000€ | 1048€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 111 | 98 | 232750€ | 2097€ |
2021-07-27 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 2 | 100 | 99 | 236500€ | 2365€ |
2021-08-04 | 24 | RUE ERASME | 4 | 113 | 574 | 394580€ | 3492€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 104 | 110 | 252000€ | 2423€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 117 | 404748€ | 4497€ |
2019-11-04 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 40000€ | 333€ |
2020-01-21 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 120 | 55 | 80000€ | 667€ |
2021-06-28 | 13 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 135 | 654 | 494050€ | 3660€ |
2022-05-27 | 14 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 83 | 33 | 212000€ | 2554€ |
2022-03-29 | 20 | RUE VALERIE ANDRE | 4 | 99 | 211 | 87000€ | 879€ |
2020-06-25 | 34 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 52 | 47 | 95000€ | 1827€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 64 | 42 | 149000€ | 2328€ |
2021-10-20 | 17 | RUE ERASME | 6 | 156 | 439 | 538000€ | 3449€ |
2020-12-30 | 10 | RUE JEAN AICARD | 5 | 60 | 24 | 64000€ | 1067€ |
2019-05-29 | 36 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 75 | 43 | 152200€ | 2029€ |
2021-08-23 | 38 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 58 | 47 | 168000€ | 2897€ |
2022-03-24 | 38 | RUE VALERIE ANDRE | 4 | 96 | 294 | 109000€ | 1135€ |
2021-08-31 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 1 | 26 | 22 | 65000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 11 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 5 | 152 | 671 | 157750€ | 1038€ |
2021-03-08 | 15 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 160 | 68 | 212000€ | 1325€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ERASME | 4 | 140 | 574 | 410500€ | 2932€ |
2019-08-08 | 1 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 120 | 78 | 65000€ | 542€ |
2020-12-11 | 23 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 55 | 39 | 82000€ | 1491€ |
2020-09-23 | 15 | RUE ERASME | 4 | 91 | 480 | 316500€ | 3478€ |
2020-01-22 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 215420€ | 3122€ |
2022-07-06 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 289000€ | 4188€ |
2022-10-28 | 33 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 81 | 370 | 325000€ | 4012€ |
2019-07-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 53 | 150250€ | 2504€ |
2022-04-28 | 12 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 121 | 372 | 124000€ | 1025€ |
2019-12-27 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 45 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 66 | 217650€ | 2561€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MAX JACOB | 3 | 33 | 28 | 89000€ | 2697€ |
2021-02-03 | 9 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 108 | 687 | 450000€ | 4167€ |
2019-05-22 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 207100€ | 2589€ |
2020-06-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 226100€ | 2826€ |
2021-08-27 | 20 | RUE MAX JACOB | 2 | 36 | 47 | 55000€ | 1528€ |
2021-03-03 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 29 | 23 | 70000€ | 2414€ |
2019-06-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 64 | 154000€ | 2053€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ERASME | 4 | 105 | 574 | 453650€ | 4320€ |
2021-08-06 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 60 | 154000€ | 2702€ |
2019-08-12 | 7 | RUE VALERY LARBAUD | 6 | 114 | 58 | 50000€ | 439€ |
2022-04-26 | 11 | RUE VALERY LARBAUD | 3 | 60 | 27 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-01 | 4 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 115 | 74 | 199500€ | 1735€ |
2020-05-27 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 135000€ | 1875€ |
2019-10-14 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 111000€ | 1542€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 89 | 100 | 263000€ | 2955€ |
2022-07-26 | 3 | RUE CAROLINE AIGLE | 3 | 59 | 221 | 79000€ | 1339€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 140 | 191000€ | 2547€ |
2019-10-25 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 59 | 0 | 142000€ | 2407€ |
2020-05-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 17 | 76000€ | 2533€ |
2019-08-16 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 3 | 84 | 54 | 107000€ | 1274€ |
2019-06-06 | 8 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 160 | 721 | 459286€ | 2871€ |
2022-02-24 | 17 | RUE PROSPER MERIMEE | 2 | 45 | 33 | 85000€ | 1889€ |
2021-06-10 | 11 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 54 | 28 | 118000€ | 2185€ |
2022-05-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 88 | 192200€ | 2669€ |
2020-06-08 | 46 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 130 | 123000€ | 1118€ |
2022-04-01 | 49 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 34 | 22 | 90000€ | 2647€ |
2019-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 88 | 132000€ | 1500€ |
2020-03-06 | 3 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 111 | 480 | 400000€ | 3604€ |
2022-03-07 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 75 | 35 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-26 | 8 | IMP SCARRONS | 3 | 63 | 79 | 155000€ | 2460€ |
2022-07-05 | 53 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 42 | 50000€ | 500€ |
2019-08-13 | 18 | RUE PAUL FORT | 5 | 85 | 84 | 152500€ | 1794€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JULES MICHELET | 6 | 142 | 400 | 127500€ | 898€ |
2019-07-01 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 198 | 207000€ | 1800€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DANCOURT | 4 | 121 | 96 | 227000€ | 1876€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 84 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ERASME | 4 | 91 | 308 | 237000€ | 2604€ |
2022-10-18 | 12 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 130 | 250 | 315000€ | 2423€ |
2020-10-28 | 5 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 117 | 349 | 370800€ | 3169€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 101 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-30 | 8 | RUE ERASME | 5 | 130 | 640 | 421310€ | 3241€ |
2022-04-01 | 10 | RUE CAROLINE AIGLE | 5 | 114 | 386 | 134000€ | 1175€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2021-06-15 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 450000€ | 3285€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 470200€ | 3432€ |
2020-09-02 | 28 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 73 | 105 | 182420€ | 2499€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JULES MICHELET | 7 | 220 | 215 | 338500€ | 1539€ |
2022-11-24 | 13 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 85 | 308 | 346000€ | 4071€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |
2022-11-22 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 158 | 190000€ | 2923€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 124 | 562 | 305000€ | 2460€ |
2023-02-07 | 32 | RUE PAUL FORT | 4 | 68 | 84 | 60000€ | 882€ |
2021-01-15 | 32 | RUE PAUL FORT | 4 | 68 | 84 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 123 | 275000€ | 4435€ |
2019-12-06 | 3 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 72 | 217 | 125000€ | 1736€ |